만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년이 부모와 따로 살며 월세를 내고 있으면, 월 최대 20만원씩 최대 12개월, 총 240만원을 받을 수 있는 제도입니다. 독립을 준비하거나 이미 독립한 청년의 월세 부담을 덜어 주는 것이 목적입니다. 신청은 연중 상시이고 복지로 또는 읍·면·동 행정복지센터에서 받습니다. 2026년 1월부터 기준 중위소득이 6.51% 오르면서 소득 기준도 함께 올라, 2025년에 소득 초과로 탈락한 사람이 다시 신청할 여지가 생겼습니다.
대상인지 아닌지는 세 가지에서 갈립니다. 임대차계약서에 본인 이름이 있는지, 소득이 기준 중위소득 60% 이하인지, 가구 재산이 1억 7,200만원 이하인지입니다. 자격이 되는데도 탈락하는 경우의 상당수는 이 세 가지를 증빙하는 서류 문제입니다. 서류 문제로 한 번 탈락했더라도 보완해 다시 신청하면 승인될 수 있지만, 처음부터 정확히 준비하는 쪽이 빠르므로 조건과 증빙 방법을 함께 봅니다.
임대차계약서에 본인이 계약자나 동거인으로 적혀 있어야 합니다
연령은 신청일 기준으로 만 19세 이상 34세 이하입니다. 만 34세 11개월이라면 생일 전에 신청하면 됩니다. 신청일에 나이가 맞으면 되기 때문에 곧 35세가 된다고 미리 포기할 이유가 없습니다.
주거 요건은 부모와 따로 사는 무주택 청년입니다. 본인 명의 주택이 없어야 하고, 임차 계약서에 본인이 계약자 또는 동거인으로 등재되어 있어야 합니다. 가장 흔한 탈락 사유가 여기서 나옵니다. 부모 명의로 계약하고 본인은 구두로만 동거인 합의를 한 경우, 계약서에 이름이 없으면 증빙이 안 되어 탈락합니다. 이런 경우 계약을 갱신할 때 집주인에게 요청해 특약 사항에 “임차인: 부모, 동거인: 본인”을 적어 넣으면 증빙 문제가 해결됩니다.
부모와 같은 건물에 살더라도 호수가 다르고, 주민등록상 세대가 분리되어 있으며, 별도의 임대차 계약을 맺었다면 대상입니다. 주거 형태는 상관없어 고시원, 원룸, 투룸, 쉐어하우스 모두 가능하지만 정식 임대차 계약서가 있어야 합니다. 지원하는 것은 월세뿐이며 전세나 반전세의 보증금은 대상이 아닙니다.
소득은 기준 중위소득 60% 이하, 2026년 1인 가구는 월 약 130만원입니다
청년 가구의 소득이 기준 중위소득 60% 이하여야 합니다. 2026년 기준 중위소득이 인상되면서 더 많은 청년이 대상에 들어오게 되었고, 이를 반영하면 1인 가구는 월 소득 약 130만원 이하입니다. 근로소득, 사업소득, 재산소득 등 모든 소득을 합산해 판단하므로 대학생의 아르바이트 소득도 들어갑니다.
소득 계산에서 자주 틀리는 것이 세 가지입니다. 프리랜서 소득은 세전 총수입이 아니라 필요경비를 뺀 순소득으로 계산해야 하는데, 총수입으로 계산해 기준을 넘긴 것으로 알고 탈락하거나 신청을 포기하는 경우가 있습니다. 아르바이트·일용직 소득은 3개월 평균으로 계산하며, 비정기적 소득은 제외할 수 있는 경우도 있으니 담당자와 상담이 필요합니다. 부모가 보내 주는 생활비는 정기적이고 증빙 가능한 경우에만 소득으로 잡힙니다.
2025년에 월 122만원 소득으로 탈락했다면, 2026년에는 기준이 월 130만원으로 올라 재신청할 수 있습니다. 작년에 소득 기준을 아슬아슬하게 넘겨 탈락한 경우라면 올해 다시 신청해 볼 만합니다.
가구 재산은 1억 7,200만원 이하, 부모 명의 차량도 잡힐 수 있습니다
가구 재산 합계가 1억 7,200만원 이하여야 하며 부동산, 자동차, 금융재산을 모두 포함합니다. 자동차에서 문제가 생기기 쉽습니다. 부모 명의 차량을 본인이 주로 사용하고 있으면 실제 사용자 기준으로 재산이 평가될 수 있으므로 보험 가입자가 누구인지 확인해야 합니다. 차량 가액이 크면 재산 기준 초과로 탈락할 수 있습니다.
주거급여, 청년주거지원 등 다른 주거 지원과는 중복해서 받을 수 없습니다. 신청 전에 복지로에서 현재 받고 있는 혜택을 확인해 두는 것이 좋습니다. 재산은 신청할 때 내는 금융거래정보 제공 동의서 등으로 확인하므로 따로 계산해 제출하지는 않습니다.
월 최대 20만원씩 12개월, 승인된 달부터 지급됩니다
지원 금액은 월 최대 20만원이고, 실제 월세가 20만원 미만이면 실제 월세만큼만 지원합니다. 최대 12개월, 총 240만원이며 현금으로 매월 청년 본인 계좌에 나누어 입금됩니다. 매월 정해진 날짜에 자동으로 들어오고, 중간에 전입신고가 바뀌어도 요건을 충족하면 계속 받을 수 있습니다.
심사는 신청일로부터 약 2~4주 걸리고, 승인 후 다음 달부터 지급이 시작됩니다. 1월 15일에 신청해 2월 5일에 승인되었다면 2월분 월세부터 지원됩니다. 지원은 승인된 달부터이므로 그 전에 낸 월세는 소급되지 않습니다. 이미 월세를 내고 있다면 그만큼 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
신청은 복지로에서, 서류는 다섯 가지입니다
신청은 연중 상시 받습니다. 온라인은 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 다음 순서로 진행합니다.
- 복지로 홈페이지 접속
- 회원가입 및 로그인
- ‘청년 월세 특별지원’ 검색
- 신청서 작성 및 서류 업로드
- 신청 완료
서류는 스캔하거나 사진으로 찍어 올릴 수 있어 온라인 쪽이 빠릅니다. 오프라인은 주민등록상 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 방문해 담당 공무원과 상담한 뒤 신청서와 서류를 냅니다. 소득이 애매하거나 계약서가 부모 명의인 경우처럼 판단이 어려우면 방문 신청에서 담당자에게 서류 검토를 받는 편이 낫습니다.
서류 보완 요청의 상당수는 내용이 아니라 형식 문제에서 나옵니다. 각 서류에서 확인할 점은 다음과 같습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등). 사진이 흐릿하면 다시 내라는 요청을 받으므로 고해상도로 찍습니다.
- 임대차 계약서 사본. 본인이 계약자 또는 동거인으로 등재되어 있고, 계약 기간이 신청일 기준으로 유효하며, 월세 금액이 명확하고, 집주인 서명이나 도장이 있어야 합니다. 특약사항 페이지까지 전체 페이지를 스캔합니다. 특약 페이지가 빠지면 보완 요청이 옵니다. 월세가 “50만원”이라고만 적혀 있어 관리비 포함 여부가 불분명해도 보완 요청을 받을 수 있으므로 “월세 50만원 (관리비 별도)“처럼 적혀 있어야 합니다.
- 월세 이체 내역(최근 3개월). 통장 거래내역서나 이체 확인증입니다. 현금으로 주고받으면 증빙이 되지 않으므로 계좌이체로 내야 합니다. 이체할 때 “월세”, “rent” 같은 메모를 남겨 두면 어느 거래가 월세인지 바로 드러납니다.
- 소득 증빙. 재직자는 근로소득 원천징수영수증 또는 급여명세서, 사업자는 소득금액증명원, 무직자는 동주민센터에서 발급하는 소득 없음 확인서입니다. 프리랜서와 아르바이트생은 3.3% 원천징수 영수증만으로는 부족할 수 있으므로 최근 3개월 입금 내역과 사업소득 원천징수영수증을 함께 냅니다.
- 주민등록등본. 행정정보 공동이용에 동의하면 공무원이 직접 조회하므로 생략할 수 있지만, 전입신고를 최근에 했다면 직접 내는 것이 확실합니다.
해당자만 내는 서류로 가족관계증명서(부모와의 관계 확인이 필요한 경우)와 재산 증빙 서류(금융거래정보 제공 동의서 등)가 있습니다.
보완 요청을 받았다면 탈락 통보가 아닙니다. 요청받은 서류를 확인해 기한 안에 다시 내면 됩니다. 계약서 특약 페이지 누락처럼 단순한 사유라면 바로 제출해 승인되는 경우가 대부분입니다. 계약서에 동거인 표기가 없어 보완 요청을 받은 경우도 집주인 도장을 받아 다시 내면 승인될 수 있습니다. 담당자의 연락을 받지 못해 보완 기한을 넘기면 탈락할 수 있으니 연락처를 최신으로 유지합니다.
문의는 복지로 상담센터 129(평일 09:00-18:00), 청년정책 종합상담 1899-2000, 또는 주민센터 복지담당자에게 하면 되고 서류 검토도 도움받을 수 있습니다. 관련 정보는 정부24(www.gov.kr), 마이홈 포털(www.myhome.go.kr), 청년정책 종합정보(www.youthcenter.go.kr)에서도 볼 수 있습니다.
받는 중에 변동이 생기면 14일 안에 신고해야 끊기거나 환수되지 않습니다
승인 뒤에도 자격을 잃으면 지급이 중단됩니다. 소득, 재산, 주거지에 변동이 생기면 14일 이내에 복지로나 동주민센터에 신고해야 합니다.
아르바이트생이 정규직으로 취업해 소득이 중위소득 60%를 넘겼는데 신고하지 않으면, 나중에 적발되어 그동안 받은 금액을 소급해 환수당합니다. 취업 즉시 신고하면 그달부터만 중단됩니다. 이사한 뒤 전입신고를 한 달 뒤에 하면 전입신고가 안 된 기간의 지원이 끊깁니다. 이사하면 14일 이내에 전입신고를 하고 새 임대차 계약서를 내야 계속 받을 수 있습니다. 계약 기간이 끝났는데 갱신 계약서를 내지 않으면 계약 만료일 다음 달부터 지급이 자동으로 중단되므로, 갱신하면 새 계약서를 바로 복지로에 올립니다.
매달 이체한 뒤에는 내역을 캡처하거나 인쇄해 보관합니다. 나중에 확인 요청이 올 수 있습니다. 지자체에 따라 매달 입금 확인 안내를 보내기도 하는데, 평소 오던 안내가 오지 않으면 문제가 생긴 것이므로 바로 동주민센터에 전화해 봅니다. 전입신고 누락 같은 문제는 이렇게 일찍 발견해야 지급 중단을 막을 수 있습니다.